10 Quartos
10 BWCs
500 m² PRIVATIVOS
21.074.000 m² TOTAL
🌱 EXCELENTE FAZENDA À VENDA – LONDRINA/PR
Uma oportunidade única para investidores e produtores que buscam uma propriedade de grande porte, localização estratégica e alto potencial de valorização.
📍 Localização privilegiada
Às margens da PR-443, entre Jataizinho e Frei Timóteo, a menos de 35 km do centro de Londrina/PR.
📐 Área Total
870 alqueires
Distribuição da área:
🌾 320 alqueires de lavoura
🐄 400 alqueires de pastagens, sendo aproximadamente 200 alqueires em pasto sujo, com potencial para abertura de mais 90 a 100 alqueires.
🌳 35% de reserva legal.
🏡 Infraestrutura Completa
✅ 3 sedes
✅ Casa de caseiro
✅ Barracão para máquinas
✅ Baia para cavalos
✅ Curral com 2 embarcadores
✅ 8 represas
✅ Nascente na sede principal
✅ Cercas em arame liso com divisões de pastagem
✅ Diversas estradas internas
🚜 Diferenciais Estratégicos
✔️ Frente para a rodovia
✔️ Margem do Rio Tibagi
✔️ Linha férrea interna desativada, com estudos para futura reativação, inclusive com potencial turístico.
✔️ Matrícula adicional de 3 alqueires, em posse consolidada há mais de 60 anos, agregando aproximadamente 40 alqueires e proporcionando ligação direta com o Rio Tibagi.
💰 Condições Comerciais
Valor de avaliação: R$ 200.000.000,00
🔥 Valor de venda: R$ 150.000.000,00
Facilidade na negociação:
✔️ Aceita permuta.
✔️ Entrada entre R$ 30 e R$ 40 milhões.
✔️ Saldo com parcelamento de longo prazo, em até 6 ou 7 parcelas.
📲 Mais informações e agendamento de visita:
(44) 99856-6522
DM7 Empreendimentos
Grandes negócios. Grandes oportunidades.
